¿Es viable perforar un pozo de agua en mi terreno o proyecto inmobiliario?

Sí, en muchos casos es viable perforar un pozo de agua, pero depende de factores como la ubicación, el tipo de suelo, la disponibilidad real de agua subterránea y la normativa vigente. Antes de tomar la decisión, es importante hacer una evaluación técnica para confirmar que el proyecto sea seguro, rentable y sostenible.

Esta es una de las preguntas que más nos hacen, especialmente cuando se trata de un proyecto inmobiliario nuevo o un terreno que aún no tiene acceso a red pública.

La realidad es que no todos los terrenos son iguales. Puede que tu vecino tenga un pozo funcionando perfectamente, pero eso no significa automáticamente que en tu terreno también sea viable. El agua subterránea no se distribuye de forma uniforme.

Por eso, antes de perforar, hay varios puntos que debemos analizar con calma.

🔎 ¿Qué se debe tomar en cuenta?

Aquí te explico de forma clara los factores más importantes:

1️⃣ Ubicación del terreno

La zona geográfica es clave. Hay sectores donde existen acuíferos conocidos y otros donde el agua es escasa o está a demasiada profundidad, lo que puede aumentar considerablemente el costo.

2️⃣ Estudio Sondeo eléctrico vertical (SEV)

Es uno de los pasos más importantes.
Este estudio nos ayuda a determinar:

• Si hay presencia de zonas con características de suelo que tengan la capacidad de almacenar agua.

• A qué profundidad se encuentra este material.

Sin esta información, perforar sería como trabajar a ciegas.

3️⃣ Tipo de suelo y geología

No es lo mismo perforar en suelo arenoso que en roca dura.
El tipo de suelo influye en:

• El tiempo de perforación.

• El equipo necesario.

• El costo total del proyecto.

• La estabilidad del pozo.

4️⃣ Profundidad estimada

Mientras más profundo esté el nivel de agua, mayor será la inversión en perforación, tubería e instalación de bomba.

5️⃣ Normativa y permisos

En Ecuador (y en la mayoría de países), la perforación de pozos debe cumplir regulaciones. Es importante verificar:

• Si el terreno permite uso de agua subterránea.

• Qué permisos se necesitan.

• Si el proyecto inmobiliario requiere registro o concesión de agua dependiendo la demanda de agua que se mide por cantidad de habitantes.

Este punto es fundamental para evitar problemas legales a futuro.

6️⃣ Necesidades reales del proyecto

No es lo mismo un pozo para:

• Vivienda unifamiliar

• Proyecto inmobiliario con varias casas

• Uso agrícola

• Uso industrial

Cada caso requiere un diseño distinto y un cálculo de caudal específico.

🏗 En proyectos inmobiliarios…

Cuando hablamos de urbanizaciones o conjuntos residenciales, evaluar la viabilidad es todavía más importante porque:

• Se necesita garantizar suministro constante.

• El sistema debe soportar alta demanda.

• Se debe proyectar el crecimiento futuro.

• La inversión debe ser financieramente sostenible.

Un pozo mal planificado puede convertirse en un gasto innecesario o en un problema técnico a largo plazo.